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房契税2022年新政策不是不收了吗?契税算的是套内面积还是建筑面积?

买新房需要交的费用包括:

(一)购买房屋的费用:全款或首付款;

(二)税费:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;

(三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

2022年房子契税没有取消,但房子契税有一定优惠政策,根据购房不同情况税率各有不同。根据规定,个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变;个人购买90平米以上至144平米之间的2%;个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%;个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的使用税率2%;购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

是按照建筑面积来计算的。购买房子,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。

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