房贷年龄限制到80岁吗?
所谓房贷年龄限制就是指贷款期限和贷款人年龄相加的最高年龄规定。并不是所有地区都放宽了房贷年龄限制到80岁，只有部分地区才是限制到80岁。比如广西南宁就将房贷年龄限制延长至了80岁，即在不超过30年贷款年限的基础上，贷款人年龄和贷款期限相加在80岁的范围内都是可以申请贷款的。主要就是增加了高龄群体买房的贷款期限。
房贷年龄限制到80岁的情况下，意味着在房贷申请人50岁的时候，仍然可以申请30年的贷款期限。对于一些没有延长房贷年龄期限的地区，规定贷款人年龄和贷款期限相加是不能超过70岁的，意味着这些地区的用户若是已经50周岁的情况下申请房贷，最长贷款年限是只有20年的。
40岁还能申请房贷30年吗
能
“法律分析:40岁买房最多能贷款30年。根据银行贷款的相关规定,贷款人的实际年龄加贷款年限不能超过70岁。”
房贷年龄延至80岁意味着什么?
房贷年龄延至80岁意味着部分中年人可以获得30年期的贷款时长，从而进一步支持中年人的购房需求，对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极作用。
夫妻买房一方不在现场是否可以办理买房相关手续要根据具体情况而定：
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时在现场签字，将来为共有房产。
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶在现场。
3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，一方不在场不可以办理。
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