房贷还完了还能够取公积金吗?
房贷还完了之后还是可以继续提取住房公积金的,只要用户是符合住房公积金的提取条件。严格来说,住房公积金提取业务的办理和房贷是否结清了是没有直接的关系的。只是房贷已经还清的情况下,用户是无法以偿还房贷的原因来提取住房公积金的。
在办理住房公积金的提取业务的时候,除了可以以偿还房贷的原因提取之外,还有一些其他的情况也是可以将公积金账户余额提取出来的,具体如下:
【1】建造、翻建、大修自住住房的。
【2】职工离休、退休的。
【3】完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的。
【4】出境定居的。
【5】职工死亡或被宣告死亡的。
【6】房租超出家庭工资收入规定比例的。
当然对于住房公积金租房提取的情况,如果用户名下已经有住房的情况下,是无法办理租房提取的业务的。
公积金里面的钱能还房贷吗?
公积金里面的钱可以还房贷,有以下三种方式:
1、一次性还款法,意思就是从住房公积金账户中提取公积金款项,一次性归还贷款;
2、停止还贷若干月法,意思是从公积金账户里提取余额,提前归还贷款。提前还贷以后,借款人可以停止还贷若干个月(停止还贷的时间不可以超过十二个月),停止还贷期结束以后,借款人需要继续按月进行还款。停还期的欠息是不收罚息,也不计复利的,欠息在停还期结束以后的每月还款中逐月进行扣还;
3、逐月还款法,意思是每个月直接从公积金账户中提取公积金进行还贷。提取的住房公积金款项不足时,借款人需要及时补足还款款项。可以取用户可以找人代取公积金,至于能否取8000,要看公积金账户内的余额是否大于等于8000。公积金提取支持部分提取或者全额提取,因此只要满足公积金提取条件,用户本人或者授权他人,都可以办理公积金提取业务。公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度,后续有贷款计划是不宜提取公积金的。用户授权他人代取公积金,一定要有授权证明,否则公积金中心是不认可的
如果满足提取条件的,职工本人就可以自行到当地住房公积金管理中心办理提取业务。如果是不符合提取条件的,无论是职工通过虚假购房凭证办理,还是通过中介机构代办,套取住房公积金都是非法行为,应依法予以惩治。虽然公积金属于“自己账上的钱”,但是靠着虚假购房手续套取住房公积金,风险不可小觑。对于缴存人来讲,可谓是铤而走险,因为个人在非法套现公积金的过程中,往往存在伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等行为,此举触犯《刑法》有关规定,最高可处三年以上十年以下有期徒刑,因此切勿以身试法。近年,我国已经针对非法提取公积金行为采取严厉措施,非法提取公积金将“禁提禁贷”。
目前昆明首例套取公积金案件侦破后,各地住房公积金管理中心郑重提醒广大市民:任何单位和个人不得伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章提取住房公积金。为保证住房公积金的安全,防范图谋不轨分子损害职工的合法权益,请缴存职工严格按照《住房公积金管理规定》、《住房公积金提取、转移实施细则》的相关规定提取,公积金中心不收取任何费用。如职工利用虚假资料提取住房公积金,一经发现,除立即向公安机关报案外,当地住房公积金管理中心有权依法采取相应的行政处理措施,包括责令限期退回骗提款项,自追回之日起2年内不得提取住房公积金和办理住房公积金贷款,并书面通知当事人所在单位;触犯法律的将移交公安司法机关依法处理。
取公积金手续费一般是多少钱
取公积金没有手续费,只需要符合提取条件。住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
不仅要支付一笔不菲的手续费,如果利用虚假资料套取住房公积金,还涉嫌违法,而且严重影响今后的住房公积金使用。
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